1Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim.
Nowe mieszkania od dewelopera trafią do właściciela ze standardowym wykończeniem i rozprowadzeniem instalacji (za wyjątkiem uzgodnionych zmian lokatorskich), które zazwyczaj trzeba przerobić “na swoje potrzeby”. Wykończenie je wiąże się zwykle z czymś więcej niż tylko z pracami glazurniczymi, malarskimi i układaniem podłogi. Obejmuje budowę (wyburzenie) ścian działowych wraz z tynkowaniem, ułożenie nowej lub przełożenie istniejącej instalacji elektrycznej itd.
2Generalny remont mieszkania pod klucz wraz z rozbiórką i demontażem
W nowoczesnej interpretacji, generalny remont mieszkania pod klucz oznacza gruntowną transformację pomieszczeń, doprowadzenie go do nowego poziomu estetyki i funkcjonalności. Tego typu prace remontowe są niezwykle ważne w przypadku starych zasobów mieszkaniowych, które wymagają wymiany instalacji, róznego rodzaju napraw itp.
3Designerskie wykończenie mieszkania zgodnie z projektem wnętrz
Główną cechą designerskiego remontu jest realizacja indywidualnego projektu stworzonego przez doświadczonego projektanta. Efektem powinno być oryginalne wnętrze, wykonane przy użyciu materiałów klasy premium. Każdy element wykończenia musi być wykonany starannie, bez najmniejszych wad. Dlatego w naszej firmie remont aranżacyjny wykonują tylko najbardziej doświadczeni fachowcy.
1Co to jest stan deweloperski mieszkania?
Nie ma jednej definicji tego terminu, ale ogólnie przyjmuje się, że jest to określenie stanu wykończenia, które odbiera właściciel mieszkania od firmy deweloperskiej. U każdego dewelopera termin stan deweloperski może się nieco różnić, ale mamy coś wspólnego. Zazwyczaj stan deweloperski obejmuje: wymurowane i otynkowane ściany działowe, instalację ogrzewania, przyłącza instalacji wodno-kanalizacyjnej, instalację elektryczną (zarówno gniazdka, jak i włączniki), posadzkę, przez co należy rozumieć wylewkę podłogową, okna, drzwi wejściowe.
2Co mamy do zrobienia?
Nasze doświadczenie pokazuje, że takie mieszkania potrzebują najmniej pracochłonnego rodzaju wykończenia. Bardzo rzadko zdarza się, że klienci proszą o wyburzenie konkretnej ściany działowej. Z reguły układ funkcjonalny jest zadowalający. Standardowym zadaniem przy wykończeniu jest układanie płytek, szpachlowanie i gruntowanie, malowanie ścian i sufitów, układanie paneli podłogowych (winylowych, parkietu) i listew przypodłogowych, przebudowa instalacji sanitarnej elektrycznej, montaż opraw i lamp oświetleniowych, podłączanie artykułów sanitarnych i sprzętu AGD.
3Projektowanie i koszty wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim.
Zamawiając wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim, klient otrzymuje wszystkie te same usługi, co klienci z remontem generalnym, za wyjątkiem demontażu i rozbiórki. Kwota robocizny wykończenia takiego mieszkania waha się pomiędzy 650 a 850 zł za 1 m2. Ponadto przy zakupie materiałów wykończeniowych preferowane są opcje bardziej przyjazne dla budżetu, czyli optymalne połączenie ceny i jakości, widełkowo to 250-450 zł./m2. Zamawiając projekt aranżacji, klientowi zależy na estetycznej stronie projektu, czyli na wizualizacji. Ponieważ układ funkcjonalny i rozmieszczenie urządzeń sanitarnych i elektrycznych pozostawiamy z reguły bez zmian
1Generalny remont mieszkania zawsze rozpoczyna się od pomiarów i oględzin mieszkania.
Nadzorujemy to razem z klientem, a pomiary służą do omówienia zakresu i technologii remontu. Mieszkanie jest sprawdzane w całości, łącznie z balkonami, loggiami, korytarzami i instalacjami wodno-kanalizacyjnymi. Pod względem złożoności i czasu trwania generalny remont mieszkania zajmuje drugie miejsce po remontach mieszkań, które wymagają również przebudowy i zmiany układu funkcjonalnego.
2Dużą część czasu remontu generalnego zajmują prace demontażowe.
To może być wyburzenie ścian z usunięciem gruzu, demontaż podłogi, usunięcie uszkodzonych tynków, wymiana okien, drzwi, wymiana rur w przestarzałych instalacji wodno-kanalizacyjnych, róznego rodzaju demontaży w instalacji elektrotechnicznej. Zamawiając generalny remont pod klucz, przygotuj się na ceny, które zaczynają się od 1 000 zł za metr kwadratowy.
3Nie ma prawie żadnej różnicy między ceną remontu w starym budynku a nowym.
W samym procesie nie ma zasadniczej różnicy. Jedyną różnicą jest to, że w nowych domach, pomijają wymianę elektryki, która jest nowa jak jest. Również, jeśli właściciele są zadowoleni z układu funkcjonalnego, sufity są również pozostawione nietknięte. Reszta, w tym hydraulika, jest bezwzględnie wymieniana. Generalny remont obejmuje standardową listę działań, zakładamy materiały nie designerskie, ale też nie najtańsze. Owszem, remont starego budynku może kosztować więcej niż nowego, ale koszty prawdopodobnie będą na porównalnym poziomie.
1Airus sp. z o.o. oferuje designerskie wykończenie mieszkań w Warszawie w atrakcyjnej cenie
Z nami możesz zrealizować swoje najbardziej ambitne pomysły na mieszkanie. Nasi specjaliści opracują projekt aranżacji, który obejmuje wszystkie szczegóły, aby urządzić mieszkanie w wybranym stylu. Gwarantujemy wysoki profesjonalizm, kreatywne podejście i koordynację wszystkich etapów wykończenia. Efektem końcowym jest stworzenie niepowtarzalnego wnętrza, które jest odzwierciedleniem osobowości właściciela.
2Jaka jest różnica między wykończeniem mieszkania według projektu aranżacyjnego a designerskim wykończeniem.
W skrócie: projekt aranżacji jest podstawą techniczną wykończenia designerskiego. Praktyka pokazuje jednak, że nasi klienci nie zawsze trzymają się projektu aranżacji. Dlatego mieszkanie nie wygląda jako całość, ale jest przestrzenią niejednorodną. By temu zapobiec designerskie wykończenie przeprowadzamy w całym mieszkaniu ścisle według projektu z nadzorem autorskim. Nie ma dobrego wykończenia designerskiego bez nadzoru autorskiego – to aksjomat.
3Na czym polega nadzór autorski przy wykończeniu mieszkania z projektem aranżacyjnym.
Dobrze wykonany projekt zawiera wszystkie dane niezbędne do uzyskania wysokiej jakości wykończenia designerskiego.Wydawałoby się, że można się obejść bez nadzoru autorskiego. W takim przypadku cały nadzór należy do brygadzisty ekipy remontowej. Ale dochodzi do konfliktu interesów. Przecież majstrowi bardziej opłaca się upraszczać szczegóły wykończenia, żeby było łatwiej i szybciej. Dlatego zadaniem nadzoru autorskiego jest sprawienie, aby majster wykonał projekt w interesie projektanta i klienta, który zatwierdził ten konkretny projekt. Airus sp. z o.o. łączy te funkcje w jedną (nadzor i wykonanie), aby stworzyć niepowtarzalną przestrzeń z designerskim wykończeniem.
1Co to jest stan deweloperski mieszkania?
Nie ma jednej definicji tego terminu, ale ogólnie przyjmuje się, że jest to określenie stanu wykończenia, które odbiera właściciel mieszkania od firmy deweloperskiej. U każdego dewelopera termin stan deweloperski może się nieco różnić, ale mamy coś wspólnego. Zazwyczaj stan deweloperski obejmuje: wymurowane i otynkowane ściany działowe, instalację ogrzewania, przyłącza instalacji wodno-kanalizacyjnej, instalację elektryczną (zarówno gniazdka, jak i włączniki), posadzkę, przez co należy rozumieć wylewkę podłogową, okna, drzwi wejściowe.
2Co mamy do zrobienia?
Nasze doświadczenie pokazuje, że takie mieszkania potrzebują najmniej pracochłonnego rodzaju wykończenia. Bardzo rzadko zdarza się, że klienci proszą o wyburzenie konkretnej ściany działowej. Z reguły układ funkcjonalny jest zadowalający. Standardowym zadaniem przy wykończeniu jest układanie płytek, szpachlowanie i gruntowanie, malowanie ścian i sufitów, układanie paneli podłogowych (winylowych, parkietu) i listew przypodłogowych, przebudowa instalacji sanitarnej elektrycznej, montaż opraw i lamp oświetleniowych, podłączanie artykułów sanitarnych i sprzętu AGD.
3Projektowanie i koszty wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim.
Zamawiając wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim, klient otrzymuje wszystkie te same usługi, co klienci z remontem generalnym, za wyjątkiem demontażu i rozbiórki. Kwota robocizny wykończenia takiego mieszkania waha się pomiędzy 650 a 850 zł za 1 m2. Ponadto przy zakupie materiałów wykończeniowych preferowane są opcje bardziej przyjazne dla budżetu, czyli optymalne połączenie ceny i jakości, widełkowo to 250-450 zł./m2. Zamawiając projekt aranżacji, klientowi zależy na estetycznej stronie projektu, czyli na wizualizacji. Ponieważ układ funkcjonalny i rozmieszczenie urządzeń sanitarnych i elektrycznych pozostawiamy z reguły bez zmian.
1Generalny remont mieszkania zawsze rozpoczyna się od pomiarów i oględzin mieszkania.
Nadzorujemy to razem z klientem, a pomiary służą do omówienia zakresu i technologii remontu. Mieszkanie jest sprawdzane w całości, łącznie z balkonami, loggiami, korytarzami i instalacjami wodno-kanalizacyjnymi. Pod względem złożoności i czasu trwania generalny remont mieszkania zajmuje drugie miejsce po remontach mieszkań, które wymagają również przebudowy i zmiany układu funkcjonalnego.
2Dużą część czasu remontu generalnego zajmują prace demontażowe.
To może być wyburzenie ścian z usunięciem gruzu, demontaż podłogi, usunięcie uszkodzonych tynków, wymiana okien, drzwi, wymiana rur w przestarzałych instalacji wodno-kanalizacyjnych, róznego rodzaju demontaży w instalacji elektrotechnicznej. Zamawiając generalny remont pod klucz, przygotuj się na ceny, które zaczynają się od 1 000 zł za metr kwadratowy.
3Nie ma prawie żadnej różnicy między ceną remontu w starym budynku a nowym.
W samym procesie nie ma zasadniczej różnicy. Jedyną różnicą jest to, że w nowych domach, pomijają wymianę elektryki, która jest nowa jak jest. Również, jeśli właściciele są zadowoleni z układu funkcjonalnego, sufity są również pozostawione nietknięte. Reszta, w tym hydraulika, jest bezwzględnie wymieniana. Generalny remont obejmuje standardową listę działań, zakładamy materiały nie designerskie, ale też nie najtańsze. Owszem, remont starego budynku może kosztować więcej niż nowego, ale koszty prawdopodobnie będą na porównalnym poziomie.
1Airus sp. z o.o. oferuje designerskie wykończenie mieszkań w Warszawie w atrakcyjnej cenie
Z nami możesz zrealizować swoje najbardziej ambitne pomysły na mieszkanie. Nasi specjaliści opracują projekt aranżacji, który obejmuje wszystkie szczegóły, aby urządzić mieszkanie w wybranym stylu. Gwarantujemy wysoki profesjonalizm, kreatywne podejście i koordynację wszystkich etapów wykończenia. Efektem końcowym jest stworzenie niepowtarzalnego wnętrza, które jest odzwierciedleniem osobowości właściciela.
2Jaka jest różnica między wykończeniem mieszkania według projektu aranżacyjnego a designerskim wykończeniem.
W skrócie: projekt aranżacji jest podstawą techniczną wykończenia designerskiego. Praktyka pokazuje jednak, że nasi klienci nie zawsze trzymają się projektu aranżacji. Dlatego mieszkanie nie wygląda jako całość, ale jest przestrzenią niejednorodną. By temu zapobiec designerskie wykończenie przeprowadzamy w całym mieszkaniu ścisle według projektu z nadzorem autorskim. Nie ma dobrego wykończenia designerskiego bez nadzoru autorskiego – to aksjomat.
3Na czym polega nadzór autorski przy wykończeniu mieszkania z projektem aranżacyjnym.
Dobrze wykonany projekt zawiera wszystkie dane niezbędne do uzyskania wysokiej jakości wykończenia designerskiego.Wydawałoby się, że można się obejść bez nadzoru autorskiego. W takim przypadku cały nadzór należy do brygadzisty ekipy remontowej. Ale dochodzi do konfliktu interesów. Przecież majstrowi bardziej opłaca się upraszczać szczegóły wykończenia, żeby było łatwiej i szybciej. Dlatego zadaniem nadzoru autorskiego jest sprawienie, aby majster wykonał projekt w interesie projektanta i klienta, który zatwierdził ten konkretny projekt. Airus sp. z o.o. łączy te funkcje w jedną (nadzor i wykonanie), aby stworzyć niepowtarzalną przestrzeń z designerskim wykończeniem.
PRZYGOTOWAWCZY
5-6 dni roboczych
Możesz skontaktować się z nami mailowo, telefonicznie lub wypełnić formularz na stronie internetowej
Odwiedzamy Państwa, aby obejrzeć mieszkanie albo domek i sprawdzić szczegóły
Przygotowujemy kosztorys na prace wykończeniowe, uzgadniamy z Państwem
ROBOTY WYKOŃCZENIOWE
45-100 dni roboczych
Na podstawie zatwierdzonego kosztorysu sporządzamy z Państwem umowę o roboty wykończeniowe.
Harmonogram prac jest sporządzany zgodnie z umową, a prace są zwykle podzielone na 5-6 etapów. Finansowanie dla każdego etapu po podpisaniu protokołu odbioru.
Odbiór robot odbywa się po zakończeniu każdego etapu, jak również na samym końcu – odbiór finalowy.
Jeśli masz rzuty albo projekt aranżacji, prześlij nam do wyceny kosztów remontu, jeśli nie masz, zrobimy projekt dla Ciebie.
al. Jerozolimskie 123A 02-017 Warszawa
Godziny otwarcia:
pn.-pt.: 9.00-17.00
Airus sp. z o.o. (NIP 6772457228)
e-mail: studiokprojekt@gmail.com
al. Jerozolimskie 123A 02-017 Warszawa
Godziny otwarcia:
pn.-pt.: 9.00-17.00
Airus sp. z o.o. (NIP 6772457228)
e-mail: studiokprojekt@gmail.com
